Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – PONTE GRANDE | GUARULHOS/SP

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, lazer e facilidade de acesso às principais vias da região!

Apartamento com 44 m² de área total, localizado no bairro Ponte Grande, em Guarulhos/SP, em condomínio com infraestrutura de lazer e segurança para toda a família.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;
• Sala para 2 ambientes;
• Cozinha com armários planejados;
• Área de serviço com armários planejados;
• Rack na sala;
• Guarda-roupa no dormitório de casal;
• 1 vaga para moto.

🔑 MODALIDADE DE GARANTIA: SOMENTE SEGURO-FIANÇA.

💰 VALORES DA LOCAÇÃO

• Aluguel: R$ 1.600,00
• Condomínio: R$ 400,00
• IPTU: R$ 20,00
• Seguro-fiança estimado: R$ 202,00

TOTAL MENSAL ESTIMADO: R$ 2.222,00
DISPONÍVEL A PARTIR DO FINAL DE OUTUBRO

O valor do seguro-fiança é estimado e está sujeito à análise cadastral, aprovação da seguradora e condições da contratação.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O imóvel oferece fácil acesso às principais vias e opções de transporte da região:

🚗 Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias;

🚗 Acesso facilitado à Marginal Tietê;

🚌 Transporte público próximo à entrada do condomínio;

🚇 Linhas de transporte com acesso ao Metrô Penha;

🚇 Opções de transporte para a região do Brás e o Metrô Carrão;

🚇 Aproximadamente 490 metros da futura Estação Dutra do Metrô, conforme informação fornecida.

🛒 COMÉRCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES

Tenha mais praticidade no dia a dia com diversas opções de comércio e serviços na região, incluindo supermercados, atacadista PouPaki, bancos, farmácias, padarias, restaurantes e outros estabelecimentos.

🏊 CONDOMÍNIO COM INFRAESTRUTURA DE LAZER

Desfrute de diversas opções de lazer, conveniência e segurança:

• 🏊 Piscinas;
• 🍖 Churrasqueiras;
• 🎉 Salões de festas;
• 🎮 Salões de jogos;
• ⚽ Quadras esportivas e campo de futebol society;
• 🏋️ Academia interna;
• 🛒 Mercado 24 horas;
• 🛡️ Segurança 24 horas;
• 🥖 Feiras internas, padaria e food trucks.

✨ PRATICIDADE, LAZER E CONVENIÊNCIA!

Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, com armários planejados, estrutura de lazer no condomínio e acesso facilitado aos serviços e às principais vias da região.

📲 AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER!

⚜️ Corretor Éd | Éd Negócios Imobiliários

📞 WhatsApp: (11) 98618-0531
📲 Atendimento direto: https://wa.me/5511986180531

CRECI-SP 51.333-J | CNAI 38.791-BR
Perito Judicial Imobiliário – TJSP nº 77.691

🚨 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Imóvel cadastrado com base nas informações fornecidas pelo proprietário. Valores, disponibilidade e condições de locação estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Medidas aproximadas. Imagens meramente ilustrativas. A locação está condicionada à aprovação do seguro-fiança.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98618-0531 Éd Nogueira

Rua Comendador Gil Pinheiro, 249 A
Chácara Califórnia - São Paulo/SP.
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(11) 98618-0531
edirleijrncorretor@gmail.com

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